Effectuer Diagnostic Technique Global et connaître les éventuels travaux à prévoir

La loi Alur est à l’origine du Diagnostic Technique Global des copropriétés. En fait, réaliser un DTG permet de connaître la situation de l’immeuble : état des équipements communs, liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble, performance énergétique (audit ou DPE), etc. C’est un outil d’information, et d’amélioration de l’immeuble en copropriété.

Qui doit faire réaliser un DTG ?

C’est aux copropriétaires de voter pour effectuer un DTG au cours de l’assemblée générale (majorité simple). Cet audit global est toutefois obligatoire dans deux cas.

Premièrement, le DTG est indispensable à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans. D’autre part, l’administration peut le réclamer au syndic dans le cadre d’une procédure pour insalubrité.