Les changements du marché immobilier depuis le premier confinement - 24/03/2021

Depuis un an, le marché immobilier a évolué. Regardons.

• La digitalisation

C’est le premier confinement qui a mis en avant l’importance du digital pour les documents immobiliers, les actes notariés… Permettre les signatures électroniques a fluidifié le marché. Tous ont su s’adapter. Le digital est devenu incontournable (visites, AG, recherches immobilières…).

• Le marché de l’ancien

L’activité de l’immobilier ancien a été épargnée, et tient bon aujourd’hui. Le nombre de transactions se maintient à un niveau élevé, malgré le contexte.

• Des nouveaux critères

Avec les confinements, les envies de nature, d’espace, de qualité de vie, ont été au cœur des recherches immobilières. Un logement plus grand, un éloignement des grandes métropoles… Le changement est notable.

• Les villes moyennes plus attractives

Les villes moyennes sont aujourd’hui plus recherchées, et perçues comme plus dynamiques. Elles attirent grâce à leur tranquillité, la proximité avec la nature, le coût de la vie…

• L’assouplissement des condition d’octroi des prêts

Les taux d’intérêt sont bas depuis un an. L’accès au crédit a été assoupli : durée jusqu’à 27 ans, 35% d’endettement au lieu de 33%... Le tout pour permettre au plus grand nombre d’acquérir un bien immobilier.

• Les réformes de la politique du logement

Depuis janvier, notamment, le calcul des APL a été modifié, et les conditions des ménages sont revues tous les 3 mois.

• Le logement neuf souffre

Avec la crise sanitaire, les mises en chantier reculent, le nombre de permis de construire diminue, certains projets sont reportés, les réservations chutent…

• La valeur verte

La valeur verte des logements prend de plus en plus d’importance pour la vente et la location des logements.

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