Passoires énergétiques, près de 50 % des bailleurs pourraient ne pas faire les travaux de rénovation - 16/04/2021

D’abord les logements classés G par le DPE, puis ceux classés F, et enfin, ceux classés E. Les propriétaires bailleurs s’inquiètent, et, selon un sondage réalisé par l’UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers), 50 % d’entre eux ne feraient pas les travaux pourtant imposés.

Le sondage de l’UNPI a été mené auprès de 4 000 propriétaires bailleurs. Le Figaro a donné les chiffres : 13 % des propriétaires bailleurs songent à vendre au lieu d’effectuer les travaux de rénovation, 16 % indiquent conserver leur bien tel quel, 41 % ne considèrent pas leur bien comme une passoire énergétique, et estiment donc ne pas être concernés. Seuls 30 % des propriétaires bailleurs indiquent qu’ils vont réaliser les travaux.

Un chiffre bas, surtout que le calendrier indique l’interdiction de location des logements en G en 2025, en F pour 2028 et en E pour 2034. Ce dernier objectif, de 2034, a d’ailleurs du mal à passer auprès de l’UNPI, un objectif qui sera difficilement atteignable en l’état, les logements en E représentant ¼ du parc de logements loués.

En clair, ce sont 3,6 millions de logements (sur 7,3 millions du parc privé locatif du pays) qui vont devoir être rénovés, sur 12 ans.

L’objectif de 2034 pour les logements E semble donc compliqué à atteindre.

En revanche, pour 2028, si les dispositifs d’accompagnement suivent, l’échéance pourra être atteinte.

Car en effet, l’UNPI, dans son communiqué, indique un décalage entre les dispositifs d’aide à la rénovation et les obligations imposées aux propriétaires bailleurs, et ce, pour les copropriétés notamment.